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私募基金:房地產投資的替代者

來源:armecos.com作者:合伙吧2017-10-10 15:38 收藏評論(0)閱讀(562)
導讀 私募基金主要投資于絕對回報、實物資產、私人股權等資產類別,只有采取積極型投資,才能獲得有吸引力的風險調整后回報。

   據調查顯示,在家庭的總資產中,房地產的占比在70%左右。近幾十年中,房地產一直為家庭財富增值的首選。隨著時光洗凈鉛華,一切極端的、不平衡的資產結構,最終都會回歸均衡。很多年前,歐美國家的家庭投資也是被房地產主導,現今,則是私募基金持續興起,多元化的資產配置成為主流。

  私募基金主要投資于絕對回報、實物資產、私人股權等資產類別,只有采取積極型投資,才能獲得有吸引力的風險調整后回報。美國擁有世界上最大規模的私募基金,其資金來源中,四分之一以上是養老基金。

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  私募基金已經成為國內高凈值人群的標準配置。這背后反映出中國富裕階層的兩大觀念變化:一、擺脫對房地產的過度依賴,尋求資產組合的多樣化;二、尋求新的、可靠的主流投資選項。普通投資者因為本金少,可供選擇的資產種類也是有限的,隨之眼界、視野受到很大局限,導致普通投資者更傾向選擇那些“公認最賺錢”的單一資產(比如房地產)。

高凈值人士因為本金多,可供選擇的資產種類非常多,隨之眼界和視野也更寬廣,他們更傾向“精細化的資產配置”,并加大對新興金融資產(比如私募基金)的配置比例。高凈值人士則頭腦比較靈活,當一項資產出現新的風險因素后,他們會適當調低對這項資產的配置比例,尋求別的更穩妥的投資機會,比如私募基金。最新數據顯示,截至2017年8月底,已登記的私募基金管理人為2.07萬家,已備案的私募基金為6.07萬只,管理基金規模高達10.21萬億元,這意味著“私募基金首次實繳規模突破10萬億”,這次真正突破了10萬億,與公募規模差不多。

合伙吧表示,在近期發行的私募基金中,有不少認購者是從樓市撤下來的投資者。經過近半年來樓市調控政策的狂轟濫炸,高凈值人士普遍將私募基金視為非常合適的替代選擇。

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